El PSOE registra una proposición de ley para subir el IVA de los pisos turísticos al 21% y gravar más la vivienda vacía

Impuesto del 25% si no se destina a vivienda asequible

Sobre las Sociedades Cotizadas de Inversión (Socimi), se modificará su tributación, que pasará del 15% al 25%, salvo que promuevan viviendas destinadas al alquiler a precio asequible, en cuyo caso la tributación será "nula".

Se entenderá por viviendas destinadas al alquiler a precio asequible aquellas cuya renta arrendaticia esté por debajo del Índice de Precios del Ministerio de Vivienda; o que no superen el importe de 26.400 anuales. Además, tendrán que cumplir con alguno de estos dos requisitos: satisfacer la necesidad de vivienda permanente y que sean vivienda protegida o que la renta no supere el 30% de los ingresos del hogar.

Vivienda destinará una partida de 35 millones para las comunidades que hayan declarado zonas tensionadas

Otra de las propuestas en la proposición de ley contempla la regulación de la transmisión a la Nueva Empresa Estatal de Vivienda, antigua Sepes, de los suelos y patrimonio del Estado para destinarlos a políticas de vivienda asequible. También está recogida en la proposición la modificación de la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas para garantizar la permanencia de la vivienda pública.

Constan, además, la modificación de la Ley del IRPF para ampliar a 2025 las deducciones fiscales por obras de rehabilitación energética, así como la modificación de la Ley de Contratos del Sector Público. Estas medidas deben impulsar la colaboración público-privada en la construcción de vivienda y hacer frente al déficit. Estos contratos tendrán un plazo máximo de 80 años.

El nuevo impuesto a la compra de extranjeros no estará cedido a las CC.AA.

Por otro lado, el nuevo tributo para desincentivar la compra de vivienda de extranjeros no comunitarios no estará cedido a las comunidades autónomas para "evitar una doble carga impositiva", indican desde el PSOE.

De esta manera, gravará la compra de inmuebles, excepto los derechos reales de garantía, dentro de España (excluyendo los casos del País Vasco y Navarra), pero solo afectará a personas físicas y empresas no residentes en la Unión Europea.

La propuesta tampoco afectará a empresarios o profesionales en el ejercicio de su actividad, excepto si esta actividad está exenta de IVA.

Asimismo, la proposición de ley incluye la actualización de las tablas del Incremento de Valores de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía). La actualización de estos valores máximos se lleva a cabo de acuerdo con la reciente jurisprudencia del Tribunal Constitucional respecto al impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, conocido como plusvalía municipal.

Sumar y Podemos critican la ley del PSOE

Por su parte, Sumar y Podemos han coincidido en criticar la ley que ha presentado el PSOE. La secretaria general de Podemos, Ione Belarra, ha dicho que a falta de analizar el texto en más detalle, todo esto le parece una "temeridad". Además, ha advertido a los socialistas que conceder "regalos fiscales a los rentistas" en una ola de indignación social "más que justificada" contra ellos "es una jugada arriesgada".

Por otro lado, el portavoz de Vivienda de Sumar en el Congreso, Alberto Ibáñez, ha dicho que "existen avances" en la propuesta legislativa del PSOE, tales como la subida del IVA a las plataformas de alojamientos turísticos, la reducción de beneficios a las Socimis o la desincentivación de la compra especulativa de no comunitarios.

Sin embargo, y también a través de un mensaje en la red social, el diputado de Compromís integrado en el grupo plurinacional ha lamentado que la propuesta "premia a los rentistas que se llevan bien" perdonando impuestos cuando lo necesario, dice, es subirlos a "quien especula".